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COZUCHI（コヅチ）は、1口1万円から始められる不動産投資クラウドファンディングです。最短3ヶ月で投資を始められ、総額約16億円、24ファンドを運用し、元本毀損や配当遅延はゼロ。オンラインで完結する手軽さで、不動産投資を気軽に体験できます。
概要
TECROWD（テクラウド）は、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスで、1口10万円から国内外の不動産に投資できることを特徴としています。不動産特定共同事業法に基づいて組成された各ファンドに投資家が小口出資し、開発・運用による賃料収入や売却益を原資として、出資比率に応じた配当を受け取る仕組みです。平均実績利回りは年10％前後（償還済みファンドベース）と高水準で、2025年時点で配当遅延・元本割れ件数はいずれもゼロという実績を掲げています。
優先劣後構造による元本毀損リスクの低減や、マスターリース契約による空室リスク対策、海外案件でも円建て取引とすることで為替変動リスクを抑える設計が特徴で、スマホ完結・オンラインのみで申込から契約、配当まで進められる点も個人投資家にとって使いやすいポイントです。一方で、高利回り案件が多い分、物件やマーケット固有のリスクは残るため、各ファンドの内容とリスク説明を確認したうえで活用したいサービスといえます。
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